L'Évolution accélérée des prix des maisons à étages à Laval: une analyse approfondie de 2015 à 2025
Christian Richard
jeudi, juin 5, 2025
Les maisons à étages à Laval: une montagne russe immobilière - analyse du marché de 2015 à 2025.
En tant que courtier immobilier, j'ai vu beaucoup de choses évoluer sur le marché, et les maisons à étages ne font pas exception. Leur parcours en termes de prix a été particulièrement mouvementé ces dernières années, des véritables montagnes russes !
La montée progressive et la stabilisation (2015-2020)
Au début de notre période, en 2015, le prix moyen pour une maison à étages était d'environ 369 986 $. C'était un bon point de départ, et les prix ont commencé à grimper tranquillement.Les années qui ont suivi ont confirmé cette tendance haussière :
- En 2016, le prix a atteint 386 204 $.
- Il a continué sa montée en 2017, s'établissant à 400 194 $.
- Puis, en 2018, on a noté une légère augmentation à 413 791 $.
- L'année 2019 a marqué une accélération plus nette, le prix franchissant le cap des 437 080 $.
- Et même en 2020, alors que le monde entier se posait des questions avec la pandémie, le prix a continué sa petite ascension, atteignant les 517 334 $. Les gens ont vite réalisé qu'avoir plus d'espace et des pièces séparées pour travailler à la maison était devenu essentiel.
L'Explosion, le Pic et la Correction (2021-2024)
C'est là que le marché a connu ses mouvements les plus spectaculaires, suivis d'une période d'adaptation.- L'année 2021 a été tout simplement exceptionnelle, avec un bond du prix moyen à 640 575 $. C'était la folie, la compétition était féroce, et les acheteurs étaient prêts à payer le prix fort pour avoir leur maison de rêve.
· Cependant, en 2023, sous l'influence des hausses de taux d'intérêt, nous avons observé une légère correction, le prix s'ajustant à 687 365$. Il s'agissait d'un réalignement du marché vers une trajectoire plus soutenable.
· Cette stabilisation s'est poursuivie en 2024, avec un prix moyen de 709 931 $. Malgré les conditions de financement plus rigoureuses, l'attrait pour les maisons à étages est resté solide, prouvant la valeur intrinsèque de ces propriétés.
En avril 2025, les prévisions sont très optimistes, avec un prix moyen qui remonte à 751 242 $. Cela suggère que le marché s'est bien adapté aux nouvelles réalités et que la valeur des maisons à étages continue d'être très forte.
Ce Qu'il Faut Retenir
Ce parcours montre à quel point le marché immobilier est influencé par une multitude de facteurs :- Les taux d'intérêt sont un levier majeur. Une hausse peut ralentir le marché, tandis qu'une baisse le stimule.
- Les préférences des acheteurs évoluent. La demande pour des maisons offrant plus d'espace, des zones dédiées au travail ou aux loisirs à domicile, reste forte.
- L'équilibre entre l'offre et la demande est toujours crucial. Quand il y a beaucoup d'acheteurs et peu de maisons, les prix montent en flèche.
En tant que courtier, mon rôle est de vous guider à travers ces vagues, en vous fournissant les informations les plus justes et des conseils adaptés à votre situation.
Analyse faite par Christian Richard d'après les données provenant de l'APCIQ
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