Préparer votre propriété pour le dégel du printemps

L’air se réchauffe, les journées rallongent, et après un hiver exceptionnellement enneigé, la pelouse commence enfin à se dévoiler. Le printemps est officiellement arrivé, ce qui signifie que toute cette neige commence à fondre. Avec le retour de la saison, assurez-vous de suivre ces étapes importantes pour protéger votre maison et prévenir les dommages majeurs liés à l’eau pendant la fonte printanière.

Inspectez la fondation de votre maison

À mesure que les températures grimpent, la neige fondue peut s’accumuler autour des fondations, augmentant ainsi le risque d’infiltrations, de fissures et d’inondations au sous-sol. Pour éviter cela, retirez la neige et la glace qui entourent la base de votre maison, y compris dans les margelles de fenêtres, les entrées de sous-sol et les évents extérieurs.

Colmatez les fissures

Examinez l’extérieur de votre propriété de près. Scellez et réparez toute fissure dans les murs, la fondation ou autour des fenêtres, afin d’éviter que l’humidité ne s’infiltre dans le bâtiment. Si vous repérez une fuite, même minime, il est recommandé de faire appel à un professionnel. Ce qui peut sembler anodin au départ peut rapidement se transformer en dommage important et coûteux. Être proactif maintenant peut vous faire économiser du temps, de l’argent et bien des tracas plus tard.

Nettoyez les drains et les gouttières

Retirez la glace et les débris accumulés dans vos gouttières et vos descentes pluviales. Ces éléments font partie intégrante du système de drainage de votre maison, et s’ils sont obstrués, cela peut entraîner des dommages sérieux. S’il y a une grille de drainage dans la rue près de chez vous, assurez-vous qu’elle soit dégagée des feuilles mortes et des déchets afin que l’eau provenant de la fonte de la neige puisse s’écouler librement. Vérifiez et nettoyez vos gouttières régulièrement pour garantir que l’eau est bien dirigée à l’écart de votre maison.

N’oubliez pas non plus les drains en bordure de rue. Si une bouche d’égout se trouve à proximité de votre propriété, assurez-vous que la grille ne soit pas obstruée par des feuilles, de la glace ou des déchets. Ces blocages peuvent empêcher le bon drainage de l’eau de pluie ou de la neige fondue, ce qui pourrait causer des refoulements d’eau sur votre terrain ou dans votre sous-sol.

Soyez à l’affût des infiltrations par le toit

Si votre toiture nécessite des réparations, c’est souvent à cette période de l’année que les problèmes se manifestent. Lorsque la neige et la glace commencent à fondre, vous pourriez voir apparaître des taches d’eau sur vos plafonds — un signe clair que l’eau s’infiltre à travers des matériaux endommagés ou vieillissants. N’oubliez pas de vérifier le grenier aussi : repérez les isolants humides, les taches d’eau sur les poutres ou une odeur de moisi. Une détection précoce est essentielle, et régler les problèmes de toiture dès maintenant peut vous éviter des réparations beaucoup plus coûteuses plus tard.

Vérifiez vos systèmes résidentiels

Avant d’allumer l’air climatisé pour la première fois cette saison, prenez quelques minutes pour inspecter l’unité et vous assurer qu’elle fonctionne correctement. Recherchez les signes visibles d’usure, l’accumulation de débris ou tout dommage à l’unité extérieure, puis testez le système pour vérifier son efficacité. Ce petit contrôle de saison est aussi l’occasion parfaite pour accomplir d’autres tâches d’entretien importantes, comme remplacer le filtre de la fournaise et changer les piles des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Ces gestes simples contribuent à garder votre maison confortable, efficace et sécuritaire tout au long de l’année.

Passez en revue votre couverture d’assurance

La fonte printanière augmente les risques d’inondation, de dégâts d’eau et de refoulements d’égouts — particulièrement dans les régions ayant reçu de fortes accumulations de neige ou dotées de systèmes de drainage vieillissants. Il est donc judicieux de vérifier votre police d’assurance habitation pour vous assurer que vous êtes bien couvert contre ces types de sinistres fréquents au printemps.

Les polices d’assurance standard n’incluent pas toujours automatiquement la protection contre les inondations ou les refoulements d’égouts. Si votre sous-sol est inondé à cause de la fonte ou si les eaux pluviales débordent du réseau municipal et envahissent votre maison, vous pourriez devoir assumer les coûts si vous n’avez pas cette couverture.

Communiquez avec votre assureur pour revoir votre police actuelle et vous assurer que vous êtes bien protégé. Recherchez notamment les protections supplémentaires suivantes : couverture contre les eaux de surface, contre les refoulements d’égouts et contre les bris de pompe de puisard. Une petite prime mensuelle peut vous épargner des milliers de dollars en frais de réparation et de remise en état.

Pour en savoir plus sur la façon de préparer votre maison pour la saison, consultez notre article de blog Grand ménage de printemps pour débutants.

Source Blogue Royal LePage, 25 avril 2025